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本文转自：东谈主民网-北京频谈

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东谈主民网北京4月22日电 （记者李博）行动北京市集体地皮租出住房开辟试点及通州区首批模式，日前，张家湾镇南火垡村集体地皮租出住房模式开辟进入拆开冲刺阶段，2560套高品性租出住房瞻望本年7月参加运营。据悉，该模式是通州区首个保险性租出住房模式。

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跟着城市副中心高质地发展要领加速，住房保险需求日益增多。南火垡集租房模式位于通州张家湾镇，距城市副中心中枢区、张家湾测度打算小镇、环球影城主景区等均在10公里限制内。模式总占大地积9.48万平素米，容积率仅1.8，总建筑面积约28万平素米，由五个地块酿成社区组团，共36栋租出型住宅、9栋全球配套楼、每个地块寂寞设立两层地下车库，规划约1700个地下车位，社区地上可达周全域东谈主车分流。

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南火垡村集体地皮租出住房模式以8层全电梯类洋房为主，“为中意客群互异化需求，咱们可提供约40平素米开间寝室、约50平素米一居室、约60平素米与90平素米两居室，以及约90平素米与120平素米三居室户型产品。”模式开发开辟方北投集团旗下北京通州投资发展有限公司策划崇拜东谈主先容，该模式一都租出住宅均为精装修拜托使用，居民也可字据需要自行建树软装居品，自主打造个性化空间。

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保险性租出住房模式实景图

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该模式秉握低密度宜居理念，玄妙索取折线元素打造独具特点的景不雅空间，催药哪里买五个片区被赋予不同的景不雅氛围，并设立特点节点，在功能上构建全时空、全年齿的分享户外空间。通过1000米绿色健康环谈串联起各个寂寞片区，酿成“一轴一环串联五片区”的空间结构，经心为居民营造“里坊院落、邻里交互”的友好社区氛围。

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保险性租出住房模式买卖配套后果图

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“咱们诳骗现存配套方法，开辟快递驿站、社区食堂等，达成5分钟生计圈方便生计场景。社区还配建托老助残、社区医疗、体裁行为等全球功绩方法。”模式开发开辟方策划崇拜东谈主默示，社区买卖配套主要聚焦居民生计、外交需求，功能涵盖社区功绩、购物浪费、分享空间，浪费类业态将包括菜商场、超市、餐饮、家政功绩、洗衣、康体健身等，一站式中意居民多元化需求。

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社区运营方面，张家湾镇南火垡村集体地皮租出住房模式用功于于打造区域内首个聚焦职住均衡的“三安”社区，将从法式化租务处治、尺度化物业功绩、友邻式社区营造构建“省心、安全、安家”的社区运营理念。模式还将引入聪惠租务处治平台，达成智能租务处治全袒护。物业智能安防系统达成24小时运转，确保居民居住安全。

模式参加运营后，将为企业及东谈主才家庭、新市民、新后生提供一处低密度、高品性、较高性价比的租出住房罗致，助力副中心达成“职住均衡”。改日，社区将精确对接居民出行需求，通畅定制公交及地铁接驳班车。还将按时开展邻里共建、分享、节日等社群筹商行为，为居民搭建起共建好意思好社区的桥梁。